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Unsere Objektnummer:
 
Mietverwaltung
 
Wir verwalten Ihr Mehrfamilienwohnhaus, Ihre Gewerbeimmobilie, Ihr gemischtgenutztes Anlageobjekt.

Unsere Leistungen umfassen:


  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen einschl. außergerichtlichem Mahnwesen

  • Abschluss, Änderung von Mietverträgen

  • Sämtlicher Schriftwechsel mit den Mietern

  • Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung

  • Wohnungsabnahme bei Beendigung des Mietverhältnisses

  • Mietkautionsabrechnung mit dem ausziehenden Mieter

  • Akquisition neuer Mietinteressenten einschl. Bonitäts- und Sozialprüfung

  • Einnahme und Führung der Mietkautionen

  • Abwicklung einer korrekten Wohnungsübergabe

  • Überprüfung und Geltendmachung von Mietänderungen und Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung

  • Ermittlung und Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen Kosten einschl. Abschluss, Änderung und Kündigung

  • Rechtzeitige Erstellung der Neben- und Heizkostenabrechnungen mit dem Mieter

  • Anpassung von Neben- und Heizkostenvorauszahlungen

  • Zeitnahe Jahresabrechnung mit dem Eigentümer in Form einer Einnahmen- und Ausgabenübersicht

  • Wahrnehmung der Rechte und Pflichten des Eigentümers gegenüber Behörden, Ämtern, Gläubigern, Lieferanten, Versorgungsbetrieben, Versicherungen und Handwerkern

  • Durchführung sämtlichen das Objekt betreffenden Zahlungsverkehrs

  • Abwicklung von Versichrungsschäden

  • Regelmäßige Objektbegehung

  • Kontrolle des baulichen Zustandes mit Feststellung, Ermittlung und Vorbereitung notwendiger Reparatur-, Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen einschl. Kontrolle, Prüfung und Abnahme der Handwerksarbeiten

  • Vergabe von sämtlichen Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen ggfls. nach Rücksprache mit dem Eigentümer

  • Einstellung und Entlassungen von Hilfskräften wie z. B. Hausmeister, Reinigungskräften